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      1 月7日上午,鄭州市物業管理改革發展15年總結表彰大會,在鄭東新區鄭州銀行會議廳隆重舉行。會議由鄭州市住房保障和房地産管理局、鄭州市物業管理協會召 開。市房地産管理局局長王萬鵬、副局長李全雲等出席會議,會議由市房地産管理局物業管理處處長、物業管理協會常務副會長程建穎主持。

      會議特别邀請了市人大、市政府、市政協分管領導;市民政局、市物價局、市公安局消保大隊等相關部門領導。市物業管理處和物業管理協會工作人員;各縣市區房管局分管副局長、物業管理科科長;會員單位的物業服務企業總經理,獲獎先進單位等350餘人參加了會議。

      會 議有5項議程。首先觀看了鄭州市物業管理改革發展15年專題宣傳片《跋涉的曆程》。專題片圍繞“呵護與堅守、執着與追求、輝煌與展望”3個篇章,展示了鄭 州市物業管理行業自第一家物業公司成立至今,一路走來的艱辛曆程,到目前取得的輝煌成果。宣傳片中穿插訪談當時行業主管部門領導、第一家物業公司代表;目 前行業主管部門領導、專家學者,骨幹企業代表等,回顧了行業誕生初期面臨的種種困難,諸多困惑和迷茫。經過政府部門領導的大力支持和企業的努力拼搏,為物 業服務行業的發展探索了道路,在全體從業人員的執着堅守與不懈追求中,使全市物業管理行業得到不斷發展進步,并逐步跨入全國行業的前列。

      市 房管局主管副局長李全雲同志作了主題講話。她客觀全面總結回顧了鄭州市物業管理行業15年的發展曆史,剖析了目前行業面臨的機遇和挑戰,指出了今後的發展 方向和目标。她指出,鄭州市物業管理行業經過15年的培育發展,得到了快速提升,已經初具規模。特别是近幾年來,鄭州市物業管理呈現出良好的發展态勢,一 個社會化、專業化、市場化的物業管理新機制已經建立。物業服務行業為經濟發展、社會穩定、人居環境改善、和諧社區建設,都做出了重要貢獻。

      首 先,李局長從6個方面概括了我市物業管理行業發展取得的成績:一是行業規模不斷壯大。體現在企業數量,建成區房屋實施物業管理所占的比重,國家、省、市示 範(優秀)項目數量等顯著增加。二是法律法規日臻完善。物業管理配套政策文件陸續出台,先後制定下發了《鄭州市物業企業資質管理辦法》、《鄭州市住宅物業 接管驗收暫行辦法》、《鄭州市物業服務企業退出項目管理規定》、《鄭州市住宅小區物業管理全覆蓋工作實施方案》等一系列規章制度。三是行業監管依法有序。 推進招投标管理,企業信息網上申報,資質動态考核,不良企業登記曝光制度等,規範了企業行為,提升了服務品質。四是服務領域不斷拓展。從管理普通房改房、 老舊小區到新建商品房,從住宅物業到辦公、工業、醫院、學校和商業物業,物業管理範圍已從住宅小區拓展到不動産管理的各個領域。五是服務品質日漸提升。從 簡單的“四保”服務到全方位的綜合性服務,從單一的物業服務到多元的資産經營,物業管理行業經曆了從粗放型管理向标準化、精細化管理的華麗轉身。六是社會 認知不斷提高,在城市建設和社會管理中,凸顯出越來越重要的地位和作用,越來越被廣大業主所接受。

      其 次,結合“中原經濟區”和“鄭州都市區”建設,李局長指出了鄭州市物業管理行業當前面臨的機遇和挑戰:一是新城區規模拓展為行業創造商機,鄭州都市區建設 将拉大城市框架,物業管理行業将得到良好的發展機遇。二是老城區改造為行業提供機遇,鄭州都市區建設,逐步加大對老城區的老舊小區改造力度,物業服務又将 成為新改造小區的硬性需求,也為衆多物業管理企業提供了廣闊的發展良機。三是城鄉一體化發展為行業擴展了服務外延,拆遷還建安置,城市綜合管理對物業管理 的全面服務需求,為衆多的物業服務企業提供了廣闊的發展舞台和有利空間。

      最後,李局長指出了今後鄭州市 物業管理工作的新思路,要求各物業服務企業,在今後的工作實踐中,要注重理念創新、制度創新、服務創新、機制創新、文化創新。積極探索建立物業管理的長效 機制,不斷創新企業的服務模式,提升服務品質,創建名優品牌,努力把企業做大做強,增強企業的核心競争力,推動物業管理行業的新發展。

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      鄭 州市物業管理協會會長張國俊,宣讀了表彰決定和榮獲“鄭州市物業管理綜合實力20強”企業名單,20強企業分别為建業、鑫苑、賓至新世紀、山水、萬廈、正 弘、六合、升龍、正商、盛世、圓方、索克、仁和、今典、天地人和、未來、太平世家、亞新、公建、天域等企業;以及從業10年以上的資深經理人,優秀項目經 理,優秀管理員,優秀保潔員,優秀綠化員,優秀設備維修員,優秀秩序維護員名單。會議現場為20強企業頒發了獎牌,下午為其他獲獎個人頒發了榮譽證書并合 影留念。

      最後,王萬鵬局長做了總結講話,他對鄭州市物業管理行業15年改革發展表彰大會的召開表示祝賀,向全市物業管理行業的同仁們緻以節日的問候。

      王 局長主要從回顧發展曆程,目前制約行業發展的“瓶頸”,未來行業發展的趨勢3個方面作了總結講話。他說,15年來,鄭州市物業管理行業在各級領導的關心支 持下,經過全市從業人員的共同努力,得到了長足發展。企業數量、服務質量、管理服務面積、承擔社會責任等方面有了很大進步,為和諧鄭州建設作出了突出貢 獻;行業服務類型齊全,覆蓋面大,全市80%以上的建成區域實施物業管理,涵蓋了住宅、辦公樓、商業物業、工廠、學校、醫院等,物業管理已經成為人們工作 生活不可缺少的必需品;行業外部生存環境得以改善,尤其是相關法律法規的出台實施,為行業的持續健康發展奠定了堅實的基礎。

      王局長指出,要在取得成績的同時,保持清醒的頭腦,主管部門領導和廣大從業人員,要進一步認清行業發展的創新目标,認識理解市場主體,服務結構兼容,價格機制協調等方面面臨的問題,要認真研究,破解發展中的難題。

      最 後,王局長強調,要以“中原經濟區”和“鄭州都市區”建設為契機,站在社會管理和行業發展的高度,積極謀劃行業可持續發展的戰略目标,要做到物業管理與社 區管理、與都市區建設、與和諧社會建設的“三個結合”;要提升服務質量、提升企業資質、提升行業形象和公信力的“三個提升”; 要達到業主滿意、企業發展、奉獻社會的“三個目标”。要以新起點,新思路,新舉措,新作為,搶抓行業發展的新機遇,推進全市物業管理上質量、上水平、上檔 次,開創全市物業管理新局面,更好地服務和諧鄭州,和諧社會建設。

      15年滄桑歲月,15年執着堅守。

      憶往昔艱辛曆程,望未來任重道遠。

      目前,我市的物業管理行業正處于傳統粗放型管理向資産經營、集約化管理發展的“轉型升級”時期,通過總結表彰活動,旨在回顧總結曆史的經驗教訓,正視問題,迎接挑戰,把握機遇,展望未來美好前景,振奮精神,開拓創新,為實現鄭州市物業管理工作曆史性跨躍而努力奮鬥。

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